Hyatt cierra venta millonaria con Tortuga Resorts

(Imagen: cortesía Hyatt) 

Hyatt Hotels Corporation cerró la venta de la cartera inmobiliaria previamente adquirida a Playa Hotels & Resorts a Tortuga Resorts —plataforma líder de gestión de activos inmobiliarios y hotelería de lujo frente al mar en México y el Caribe— por aproximadamente 2 mil millones de dólares.

Hyatt puede obtener hasta 143 millones de dólares adicionales en ganancias por dividendo (earnout) si se cumplen ciertos umbrales operativos y retuvo 200 millones de dólares de capital preferente en Tortuga en relación con la transacción.

La cartera incluía 15 propiedades en México, República Dominicana y Jamaica, pero Hyatt vendió en septiembre pasado una de estas propiedades por 22 millones de dólares a un comprador externo. 

Alianza hotelera

La hotelera añadió que en forma simultánea a la venta, Hyatt y Tortuga firmaron contratos de administración a 50 años para 13 de las 14 propiedades de la cartera, con términos consistentes con los contratos de administración con todo incluido vigentes de Hyatt. 

“Este cierre marca la culminación de una transacción transformadora para Hyatt's Incusive Collection”, afirmó Javier Águila, presidente de la misma y añadió que firmaron acuerdos de gestión a largo plazo para una cartera de resorts que reflejan su compromiso con la excelencia. 

Leo Schlesinger, director ejecutivo de Tortuga afirmó: “Nos entusiasma profundizar nuestra alianza con Hyatt y colaborar estrechamente con nuestros socios de marca, equipos de propiedades e inversionistas para generar nuevas oportunidades de crecimiento". 

Los ingresos de la venta de los inmuebles se destinarán a reembolsar el préstamo a plazo con desembolso diferido que financió parte de la adquisición de Playa, y Hyatt espera que el apalancamiento neto proforma se mantenga dentro de los límites necesarios para mantener su perfil crediticio de grado de inversión.

Como consecuencia de los daños causados ​​por el huracán Melissa en octubre de 2025, se prevé que siete propiedades Hyatt en Jamaica permanezcan cerradas hasta el cuarto trimestre de 2026.